Udostępnij!

Małżonkowie – w najmie rozdzielność majątkowa się nie liczy

Od 01 stycznia 2018 roku ustawodawca wprowadził w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne nową stawkę podatkową, mającą zastosowanie w odniesieniu do przychodów uzyskiwanych z najmu prywatnego. I tak przechody z najmu prywatnego podlegają opodatkowaniu według podstawowej stawki wynoszącej 8,5% do momentu przekroczenia limitu przychodów z najmu w wysokości 100.000,00 zł, od nadwyżki przychodów ponad 100.000 zł według stawki 12,5% .

W przepisach wprost zostało wskazane, że wskazany limit przychodów dotyczy łącznie obojga małżonków. Jednak większość małżonków, pomiędzy którymi istnieje ustrój rozdzielności majątkowej nie zdaje sobie sprawy, że przepis znajduje zastosowanie również w odniesieniu do przychodów z najmu prywatnego, które uzyskują w ramach swoich odrębnych majątków, a obowiązujący w małżeństwie ustrój majątkowy pozostaje bez znaczenia. Małżonkowie powinni zatem sumować dochody osiągane z prywatnego najmu nieruchomości, nawet wówczas, gdy doszło pomiędzy nimi do zawarcia umowy rozdzielności majątkowej.

Podejście takie jest prezentowane przez organy podatkowe, m.in. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji z dnia 29 października 2018 roku, sygn.. 0112-KDIL3-3.4011.319.2018.1.DS stwierdził co następuje:

Reasumując – limit przychodu z najmu (100 000 zł), do którego stawka ryczałtu wynosi 8,5%, a powyżej 12,5%, jest wspólny dla małżonków. Bez znaczenia pozostaje, czy między małżonkami istnieje ustawowa wspólność majątkowa, czy też zostałaby zawarta umowa rozdzielności majątkowej

Małżonkowie, pomiędzy którymi panuje ustrój małżeńskiej rozdzielności majątkowej powinni zatem zweryfikować prawidłowość swoich rozliczeń podatkowych z tytułu uzyskiwanych przychodów z najmu prywatnego nieruchomości.

Udostępnij!

Sprawdź co możemy dla Ciebie zrobić .

Prowadzisz biznes?
Pomożemy go rozwinąć!

Dzielimy się wiedzą .

Nasze nagrody i ubezpieczenia .

Lloyd's Register Quality Assurance

Wspiera nas międzynarodowa instytucja działająca w obszarze certyfikacji systemów jakości.

Family Business

Jesteśmy dumni z bycia firmą rodziną, co wiernie obrazuje nasze podejście do klienta.

Laur Eksperta

Zdobyliśmy znak jakości nadawany przez naukowców najbardziej prestiżowych polskich uczelni.

Nad pracą naszego zespołu czuwa doradca podatkowy.

W celu zapewnienia prawidłowego rozliczenia zobowiązań podatkowych naszych klientów.

Referencje .

Pasja i profesjonalizm Pani Marleny to jedno, ale przede wszystkim umiejętność prostego, przejrzystego przekazu skomplikowanego języka księgowego, urzędowego! … Moja firma jest w dobrych rękach, a ja śpię spokojnie. Polecam z całego serca! 🙂

Jagoda Wojczyńska

Właściciel
Mirtillo
Mirtillo

Bardzo dobrze mi się współpracuje z firmą SAS TAX.
Największym plusem jest przede wszystkim szybki, łatwy kontakt oraz ekspresowe działanie.

Paulina Jagodzińska

beauty-fashion-shopping.pl
beauty-fashion-shopping.pl

Dotychczasowa współpraca przebiegała w atmosferze pełnego zaufania i profesjonalizmu … pozwala nam polecić tę firmę, oraz osoby w niej pracujące jako solidną i pełną profesjonalizmu.

Arkadiusz Śmiechowski

Prokurent
Choma Expert

W tej witrynie stosujemy pliki cookies. Standardowe ustawienia przeglądarki internetowej zezwalają na zapisywanie ich na urządzeniu końcowym Użytkownika. Kontynuowanie przeglądania serwisu bez zmiany ustawień traktujemy jako zgodę na użycie plików cookies. Więcej informacji w Polityce Cookies.

Akceptuję