Poradnik eksperta

Strona główna
Biznes
Nie znaleziono elementów
Nie znaleziono elementów
 
Małżonkowie – w najmie rozdzielność majątkowa się nie liczy

Od 01 stycznia 2018 roku ustawodawca wprowadził w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne nową stawkę podatkową, mającą zastosowanie w odniesieniu do przychodów uzyskiwanych z najmu prywatnego. I tak przechody z najmu prywatnego podlegają opodatkowaniu według podstawowej stawki wynoszącej 8,5% do momentu przekroczenia limitu przychodów z najmu w wysokości 100.000,00 zł, od nadwyżki przychodów ponad 100.000 zł według stawki 12,5% .

W przepisach wprost zostało wskazane, że wskazany limit przychodów dotyczy łącznie obojga małżonków. Jednak większość małżonków, pomiędzy którymi istnieje ustrój rozdzielności majątkowej nie zdaje sobie sprawy, że przepis znajduje zastosowanie również w odniesieniu do przychodów z najmu prywatnego, które uzyskują w ramach swoich odrębnych majątków, a obowiązujący w małżeństwie ustrój majątkowy pozostaje bez znaczenia. Małżonkowie powinni zatem sumować dochody osiągane z prywatnego najmu nieruchomości, nawet wówczas, gdy doszło pomiędzy nimi do zawarcia umowy rozdzielności majątkowej.

Podejście takie jest prezentowane przez organy podatkowe, m.in. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji z dnia 29 października 2018 roku, sygn.. 0112-KDIL3-3.4011.319.2018.1.DS stwierdził co następuje:

Reasumując – limit przychodu z najmu (100 000 zł), do którego stawka ryczałtu wynosi 8,5%, a powyżej 12,5%, jest wspólny dla małżonków. Bez znaczenia pozostaje, czy między małżonkami istnieje ustawowa wspólność majątkowa, czy też zostałaby zawarta umowa rozdzielności majątkowej

Małżonkowie, pomiędzy którymi panuje ustrój małżeńskiej rozdzielności majątkowej powinni zatem zweryfikować prawidłowość swoich rozliczeń podatkowych z tytułu uzyskiwanych przychodów z najmu prywatnego nieruchomości.

Paulina Nużyńska

Nasz Specjalisa – Doradca podatkowy, dział podatków SAS TAX Polska

Szybki Kontakt:

telefon: +48 502-543-740 email: paulina.nuzynska@sastax.pl

PROWADZISZ BIZNES? POMOŻEMY GO ROZWINĄĆ

Dostaniesz nawet 20h wolnego czasu miesięcznie, zabezpieczymy Twoje dane, pomożemy w optymalizacji procesów biznesowych, ułatwimy planowanie inwestycji, damy więcej możliwości rozwoju biznesu.

Zadbamy o Twój czas już teraz, podaj swój telefon, lub adres e-mail, a skontaktujemy się z Tobą w przeciągu 24h.