Udostępnij!

Czy warto inwestować w nieruchomości w ramach działalności gospodarczej?

Osoba prywatna prowadząca jednocześnie indywidualną działalność gospodarczą, która chce zainwestować wolne środki pieniężne w zakup nieruchomości z przeznaczeniem jej na wynajem, staje przed dylematem, czy zakup ten korzystniejszy będzie z podatkowego punku widzenia, gdy zostanie dokonany w ramach działalności gospodarczej, czy w ramach majątku prywatnego.

Jeszcze większe wątpliwości pojawiają się wówczas, gdy zakup nieruchomości ma zostać sfinansowany w całości lub w części z kredytu hipotecznego.

Pokusą dla dokonania inwestycji w ramach działalności jest możliwość amortyzowania nieruchomości, zaliczania odsetek od kredytu hipotecznego do kosztów podatkowych działalności, a tym samym obniżanie płaconych podatków dochodowych. Rozwiązanie jest zatem bardzo korzystne i zapewnia tzw. tarczę podatkową. Jeszcze większą zachętą wyboru takiej opcji jest możliwość skorzystania z odliczenia podatku od towarów i usług (a jak wiadomo podatek VAT w przypadku zakupu nieruchomości stanowi pokaźną kwotę). Przedsiębiorcy, którzy dokonali zakupu nieruchomości w ramach działalności gospodarczej mogą jednak poczuć się nieco rozczarowani w przypadku zmiany planów w zakresie wykorzystania nabytej nieruchomości i jej sprzedaży – po ich stronie może bowiem powstać podatek dochodowy do zapłaty podczas zbycia firmowego środka trwałego (obowiązek taki nie wystąpi zawsze).

Alternatywną formą dokonania inwestycji może być zakup nieruchomości w ramach majątku prywatnego oraz tzw. najem prywatny. Osoby korzystające z tego rozwiązania wcale nie są pozbawione preferencji, z których korzystają podatnicy alokujący wolne środki w zakup nieruchomości w ramach działalności gospodarczej. Podatnicy często nieświadomi możliwości, jakie daje im zakup nieruchomości do majątku prywatnego, dokonują zakupu inwestycji w ramach swojej firmy przez co popadają w pułapkę podczas sprzedaży takiej nieruchomości, a straty jakie wtedy mogą ponieść niwelują korzyści, jakie miała przynieść im w długim okresie poczyniona inwestycja. Problemu mogliby uniknąć w przypadku dokładnego zaplanowania inwestycji w perspektywie długoterminowej oraz przeanalizowania wspólnie ze specjalistą możliwości, jakie daje w tym zakresie system podatkowy.

Jeśli planują Państwo dokonanie inwestycji w zakup nieruchomości, zachęcamy do kontaktu z naszym biurem. Zapewniamy wsparcie w doborze odpowiedniej formy zakupu nieruchomości przez Państwa, całkowicie dostosowanej do Państwa potrzeb.

Paulina Nużyńska

Doradca Podatkowy nr wpisu 12791

paulina.nuzynska@sastax.pl

tel. 502-543-740

Udostępnij!

Sprawdź co możemy dla Ciebie zrobić .

Prowadzisz biznes?
Pomożemy go rozwinąć!

Dzielimy się wiedzą .

Nasze nagrody i ubezpieczenia .

Lloyd's Register Quality Assurance

Wspiera nas międzynarodowa instytucja działająca w obszarze certyfikacji systemów jakości.

Family Business

Jesteśmy dumni z bycia firmą rodziną, co wiernie obrazuje nasze podejście do klienta.

Laur Eksperta

Zdobyliśmy znak jakości nadawany przez naukowców najbardziej prestiżowych polskich uczelni.

Nad pracą naszego zespołu czuwa doradca podatkowy.

W celu zapewnienia prawidłowego rozliczenia zobowiązań podatkowych naszych klientów.

Referencje .

Pasja i profesjonalizm Pani Marleny to jedno, ale przede wszystkim umiejętność prostego, przejrzystego przekazu skomplikowanego języka księgowego, urzędowego! … Moja firma jest w dobrych rękach, a ja śpię spokojnie. Polecam z całego serca! 🙂

Jagoda Wojczyńska

Właściciel
Mirtillo
Mirtillo

Bardzo dobrze mi się współpracuje z firmą SAS TAX.
Największym plusem jest przede wszystkim szybki, łatwy kontakt oraz ekspresowe działanie.

Paulina Jagodzińska

beauty-fashion-shopping.pl
beauty-fashion-shopping.pl

Dotychczasowa współpraca przebiegała w atmosferze pełnego zaufania i profesjonalizmu … pozwala nam polecić tę firmę, oraz osoby w niej pracujące jako solidną i pełną profesjonalizmu.

Arkadiusz Śmiechowski

Prokurent
Choma Expert

W tej witrynie stosujemy pliki cookies. Standardowe ustawienia przeglądarki internetowej zezwalają na zapisywanie ich na urządzeniu końcowym Użytkownika. Kontynuowanie przeglądania serwisu bez zmiany ustawień traktujemy jako zgodę na użycie plików cookies. Więcej informacji w Polityce Cookies.

Akceptuję